9月政策盘点：贷款利率收紧 多地住宅限售政策出炉

入下半年以来，调控力度一直没有松懈，随着楼市分化加剧，三四线城市着力调控，自8月至9月中旬，全国已有超15个三四线城市发布楼市调控政策，包括山东临沂、泰安，广东揭阳，安徽铜陵、安庆，江苏泰州等。

近日，以“限售”为主，8个城市（河北石家庄、广西南宁、重庆、江西南昌、贵州贵阳、陕西西安、湖南长沙、湖北武汉）密集发布有关房地产市场调控的政策。

住房租赁新政密集出台 13个城市试点“租售同权”

近日国土资源部会同住房城乡建设部根据地方自愿，确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点，并制定了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》。

山东济南全面降低落户标准专科学历可落户

济南新政策规定，对具有全日制普通大专、中专学历且年龄４０周岁以下，及具有初级职称或高级职业资格且年龄４５周岁以下人员，签订劳动合同，参加济南本市城镇职工养老保险满１－２年，并持有居住证，即可落户济南市区。

济南多数银行贷款利率大幅收紧 刚需买房成本提高

济南市多家银行已开始上调首套房房贷利率，上调幅度5%-10%不等。在二手房交易市场，济南已有多家银行上调了二手房的房贷利率，上浮10%-20%。据了解，根据二手房购房者申请人的资质，幅度有所不同。国有企事业单位申请人在10%-15%，一般申请人为15%-20%。

首套房贷平均利率破5% 连续8个月上升已达5.12%

8月全国首套房平均利率为5.12%，相当于基准利率1.04倍，环比7月上升了2.47%；同比去年8月的4.44%，上升了15.35%。8月份全国533家银行中，5家银行提供9折优惠利率；9家行提供9.5折优惠利率，3家银行提供9.9折优惠利率，2家银行提供9.8折优惠利率。

山东建立以居住证为主要依据随迁子女入学政策

山东将建立以居住证为主要依据的随迁子女入学政策。山东省同时提出要强化流入地政府责任，将随迁子女义务教育纳入城镇发展规划和财政保障范围。意见提出，建立以居住证为主要依据的随迁子女入学政策，随迁子女特别集中的城区可根据实际情况制定具体办法。

济南拟提高拆迁户安置费补偿标准 房屋补偿不做调整

记者近日从市国土部门获悉，济南市拟对征地地上附着物和青苗补偿标准进行调整，市区调整范围包括历下、市中、天桥、槐荫、历城、长清和高新区。目前，新标准已形成初步方案，国土部门将于10月12日举行听证会。

住宅限售扩至44城：哪里房价上涨明显 调控就指向哪

9月22日-23日，以“限售”为主，8个城市（河北石家庄、广西南宁、重庆、江西南昌、贵州贵阳、陕西西安、湖南长沙、湖北武汉）密集发布有关房地产市场调控的政策。8月至9月中旬，全国已有超15个三四线城市发布楼市调控政策。

新建居住区首期项目和配套学校要同步交付使用

意见明确，要加强城乡居住区配套学校建设。保障学校建设用地，实行教育用地联审联批制度。各级政府要实施“交钥匙”工程，加快城乡居住区配套学校建设，新建居住区首期项目要与配套学校同步建设、同步交付使用。

威海住房公积金贷款首付比例上调至30%

进一步调整住房公积金贷款政策，提高首付比例。将首套住房公积金贷款首付比例由20%提高至30%，购买第二套房的公积金贷款首付比例不得低于40%。收紧贷款额度和发放范围。贷款额度不得超过住房公积金账户余额的20倍。