四季度还有哪些盘可看！5大全新盘将亮相！

在2017年的房地产市场，有两个特别有意思的特点：一是新盘在开盘数量中的占比提升，二是远郊黑马势头强劲。在今年年底济南将迎来一大波全新盘亮相市场。豪宅范的项目、主打刚需的楼盘都有涉及。

虽然在今年的放量上，济南楼市相比去年市场表现一直并不十分火爆，上半年新盘更是寥寥，据统计，2017上半年济南楼市只有万科龙湖紫郡和中新锦绣天地是两个住宅项目，下半年增多，2017年7-9月份中万科绿地新项目相继推出，也和开发商冲业绩有关，济南楼市下半年中，绿地·柏仕晶舍 、万科龙湖城市之光、中铁·银座尚筑、绿地新里城、龙湖·春江悦茗、万科海晏门、万科海右府等多个项目入市。下半年的开盘表现也很抢眼，出现多次开盘售罄的局面，年初开盘的万科龙湖紫郡已经售罄。

而如今到了年底最后一个周期，市面上的全新盘突然开始扎推露面。值得注意的是，年底前推出的全新盘也各具特色。下面我们提炼出几个关注度较高的新盘来一起看一看：

万达城（样板间预计10月下旬开放）

历城经十东路与凤鸣路交汇处

济南万达文体旅游城项目位于莲花山片区，紧邻经十路，韩仓河从城中穿过，南到旅游路，西起莲花山以东，东近绕城高速，占地280公顷。

动态：济南万达城样板间预计10月下旬开放，11月份开盘，住宅户型为100-160平的三室和四室，商铺面积约40-140平，目前展示中心已开放。

整个文旅项目分为住宅项目和文体旅游城项目两大块，包含万达茂、室外主题乐园、冰篮球馆、鲁秀、酒店群、滨河酒吧街六大业态。

住宅部分位于整个项目南侧，靠近旅游路，共3万余套住宅，包括高层建筑、花园洋房以及别墅，是东部比较受期待的项目。

中骏柏景湾

章丘世纪大道东，新山大校区北

中骏柏景湾项目现在首期尚未开盘，后期开盘将首开别墅房源，项目180㎡户型左右别墅规划有200套左右。项目将先开别墅房源，再开花园洋房、高层等房源。现在开盘时间尚无法确定。

中骏柏景湾为中骏置业“景”字系又一经典之作，择址连接省会主城区的门户——济南东部圣井片区，众多知名房地产开发商云集，升值空间无可限量。项目位居8900亩新山大旁，配建丰饶生活配套，缔造30万人学府生活区，将带动区域整体发展，承袭百年人文底蕴，呈现211/985高等学府旁的百年学墅气质，前瞻未来无限广阔。

中铁城

中铁城是中铁去年在彩石拿下的项目，售楼处将于10月份开放，项目预计首推双拼、联排、叠拼和洋房，其中双拼面积360平，叠拼面积160平和180平，双联排面积251平和300平，纯联排面积300平和345平，洋房5层，面积140平和160平。

项目位于济南东—彩石，历城蟠龙山森林公园以北、经十东路以南、旅游路以北，是济南中铁别墅项目，地上容积率1.12，地下容积率0.44。

翡丽公馆

工业北路与凤凰路交汇处西行500米路北

翡丽公馆是世茂、保利、新城3个开发商合作开发的项目，是世茂拿下的小鸭地块，位于新东站，精装高端项目。

预计10月中、下旬开盘，精装，户型为105平、126平、136平和143平三室和四室，包括高层和小高层，预计2019年12月交房入住。项目位于历城工业北路与凤凰路交汇处西行500米路北，占地面积18400平方米，建筑面积72000平方米，由世茂集团、保利置业和新城控股三大开发商联合打造，售楼处已开放。

荣盛华府

荣盛华府是去年荣盛郭店拿到的地块，占地70000平方米，包括多层、小高层和高层，共15栋，约1490户，户型涵盖98-170平。项目位于郭董路与虞山大道交汇处北行200米， 售楼处已开放。