key:housenew_sale_likekey:housenew_newhouse_like 选房技巧:好户型要避开的六大禁忌! -济南房地产网,济南房产新闻,房产资讯
1

选房技巧:好户型要避开的六大禁忌!

2018-02-09 11:11:39 来源: 济南房地产网

[ 摘要 ]地段、楼层和户型都是买房时最重要的考虑要素。尤其是户型,好户型的房子,不仅住着舒服,装修的改造成本也比较低,将来转手卖出也更加容易。户型差的话不仅浪费钱,还影响居住,甚至影响健康。因此,学会辨认户型的好坏十分必要,下面让我们一起来盘点下选户型要避开的六大禁忌。

地段、楼层和户型都是买房时最重要的考虑要素。尤其是户型,好户型的房子,不仅住着舒服,装修的改造成本也比较低,将来转手卖出也更加容易。户型差的话不仅浪费钱,还影响居住,甚至影响健康。因此,学会辨认户型的好坏十分必要,下面让我们一起来盘点下选户型要避开的六大禁忌。

禁忌一:通透性和采光差

采光和通风是选择户型时最主要的考虑因素。要使房间有良好的通透性,首先户型要比较方正,过于曲折的户型会影响空气的对流;其次,户型最好两面可以通风,而且相对两面通风(如南北、东西),要好于相邻两面(如东和南、西和北)。另外,厨房和厕所湿气比较重,最好单独采光和通风,即避暗厨暗卫。

禁忌二:光线暗淡

好的户型,朝南房间越多越好,而且房间最好进深短、面宽大,整体采光面全。卧室、客厅、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

禁忌三:厨卫相邻

卫生间和厨房都是管线集中的区域,二者共用墙面尽管可以节约面积,但从卫生和居住体验考虑,选择户型时最好避免厨卫相邻或相对。

一般来讲,厨房属于人们经常活动的区域,动静较大,最好设置在靠近入户门的位置,而卫生间的位置则最好比较私密,且卫生间门不宜正对着入户门或卧室。同理,对于餐厅独立的户型来说,餐厅也不宜与卫生间相对或相邻。

禁忌四:一览无余

好的户型,最好能到公私分区,即私密空间(卧室、书房等)与入户门、客厅之间视线上有所遮挡。比如入户门对外不能正对电梯,对内不能正对卧室;另外,客厅、餐厅等公共活动空间与卧室之间最好也有视线上的遮挡。

私密性是依次递增的,看户型图时也可以参考这样的顺序:入户门、玄关、厨房、餐厅、卫生间、卧室、主卧室。

禁忌五:大而无当

房子并非越大越好,客厅面积过大,会显得空旷,而卧室过大也会影响私密和安全感。对于年轻人来说,在财力有限的情况下,与其“一步到位”买大户型面积的房子,不如选择面积适中、布局合理、分区明确的紧凑户型。

禁忌六:客厅多门

好的户型,客厅的实墙直线要长。假如客厅的门过多,不仅挤占实用面积,而且不利于摆放家具。对于中等户型来说,客厅的连续墙应保持在3米以上。

另外,门位最好集中设置。由于开关门的位置不能摆放家具,各个房间开门位置分散,会造成很大的面积浪费。

买房选房时,每一个人都有自己的想法,所以选户型要考虑自己的日常生活习惯,毕竟,适合自己的才是最好的!

声明:以上资讯中涉及到的面积均为建筑面积
微信
更多分享
猜你感兴趣的新房
array(4) { [0]=> array(16) { [0]=> string(5) "11294" ["id"]=> string(5) "11294" [1]=> string(64) "/borough/picture/2017-09-05/caa5351400f16a4f0b537204c9abfc6b.jpg" ["borough_thumb"]=> string(87) "http://127.0.0.1/upfile/borough/picture/2017-09-05/caa5351400f16a4f0b537204c9abfc6b.jpg" [2]=> string(12) "龙湖天琅" ["borough_name"]=> string(12) "龙湖天琅" [3]=> string(2) "30" ["cityarea_id"]=> string(9) "槐荫区" [4]=> string(5) "22000" ["borough_avgprice"]=> string(5) "22000" [5]=> string(84) "槐荫张庄路与匡山小区中路交界口南100米路东(广友茶城南临)" ["borough_address"]=> string(84) "槐荫张庄路与匡山小区中路交界口南100米路东(广友茶城南临)" [6]=> string(0) "" ["sell_time"]=> string(0) "" [7]=> string(7) "元/㎡" ["priceunit"]=> string(7) "元/㎡" } [3]=> array(16) { [0]=> string(5) "11010" ["id"]=> string(5) "11010" [1]=> string(64) "/borough/picture/2017-03-13/7d6e40a6c485c125b7bc9d60154fd7a4.jpg" ["borough_thumb"]=> string(87) "http://127.0.0.1/upfile/borough/picture/2017-03-13/7d6e40a6c485c125b7bc9d60154fd7a4.jpg" [2]=> string(15) "万科海右府" ["borough_name"]=> string(15) "万科海右府" [3]=> string(2) "32" ["cityarea_id"]=> string(9) "历城区" [4]=> string(3) "600" ["borough_avgprice"]=> string(3) "600" [5]=> string(61) " 历城奥体中路与工业北路交汇处南行500米路东" ["borough_address"]=> string(61) " 历城奥体中路与工业北路交汇处南行500米路东" [6]=> string(10) "2017-09-23" ["sell_time"]=> string(10) "2017-09-23" [7]=> string(10) "万元/套" ["priceunit"]=> string(10) "万元/套" } [2]=> array(16) { [0]=> string(5) "11075" ["id"]=> string(5) "11075" [1]=> string(64) "/borough/picture/2017-04-28/d2bd28b2c63b80eaf7e44ef7457a18f8.jpg" ["borough_thumb"]=> string(87) "http://127.0.0.1/upfile/borough/picture/2017-04-28/d2bd28b2c63b80eaf7e44ef7457a18f8.jpg" [2]=> string(24) "万科龙湖城市之光" ["borough_name"]=> string(24) "万科龙湖城市之光" [3]=> string(2) "32" ["cityarea_id"]=> string(9) "历城区" [4]=> string(5) "16000" ["borough_avgprice"]=> string(5) "16000" [5]=> string(51) "历城飞跃大道与凤鸣路交汇处东行700米" ["borough_address"]=> string(51) "历城飞跃大道与凤鸣路交汇处东行700米" [6]=> string(10) "2018-01-13" ["sell_time"]=> string(10) "2018-01-13" [7]=> string(7) "元/㎡" ["priceunit"]=> string(7) "元/㎡" } [1]=> &array(16) { [0]=> string(5) "11226" ["id"]=> string(5) "11226" [1]=> string(64) "/borough/picture/2017-08-02/2a7e08c35f6c793dd525712dd8d165dc.jpg" ["borough_thumb"]=> string(87) "http://127.0.0.1/upfile/borough/picture/2017-08-02/2a7e08c35f6c793dd525712dd8d165dc.jpg" [2]=> string(18) "财富壹号融悦" ["borough_name"]=> string(18) "财富壹号融悦" [3]=> string(2) "30" ["cityarea_id"]=> string(9) "槐荫区" [4]=> string(5) "12500" ["borough_avgprice"]=> string(5) "12500" [5]=> string(59) "槐荫经十路世购南(腊山立交桥下口南50米)" ["borough_address"]=> string(59) "槐荫经十路世购南(腊山立交桥下口南50米)" [6]=> string(10) "2017-09-15" ["sell_time"]=> string(10) "2017-09-15" [7]=> string(7) "元/㎡" ["priceunit"]=> string(7) "元/㎡" } }