不动产登记时代 咱该怎么办？

12月30日起，不动产登记就要在济南正式实施了。不少市民心中仍有疑惑：究竟为什么要实行不动产登记?手头的产权证都需要换吗?它会对大家的生活产生什么样的影响?本报记者为你一一解答。

2月，国土资源部官方微博公布了不动产登记簿证样式

房产证与不动产证有啥区别?

增加不动产单元号等，有了唯一“身份证号”

今年3月，青岛市率先开始颁发不动产权证书。从青岛颁发的不动产权证书来看，主要记载内容有权利人、共有情况、不动产单元号、权利类型、权力性质、用途、面积、使用期限和权利其他状况等项目。

其中，不动产单元号相当于产权证书的“身份证”。国土部门的工作人员解释称，仅用这一个不动产单元号就可以查出不动产权的所有信息。

此外，不动产权证书上还有“使用年限”一项，在目前的房产证中，这一项并没有体现。按照济南市的政策，房屋权属没有年限限制，但土地使用权则有使用年限，将这一项加入不动产权证书中，也使得房屋产权信息更加透明和直接。

办理不动产登记会有哪些好处?
办手续少跑腿，还有助于解决一房多卖风险

此前，土地、房屋、林地、海域、草原等各种不动产的产权登记分属不同部门。不动产统一登记制度实施后，所有不动产登记都整合到国土部门进行，方便市民登记，提高办事效率。同时，统一登记实施后，建立不动产登记信息依法公开查询系统，将有效保障不动产交易安全，有助于解决一房多卖风险，维护不动产市场的正常交易秩序。

那么，什么样的人可以查询复制不动产登记资料?第一类是权利人，也就是“房主”，通过个人有效身份证明，可以查询、复制其不动产登记资料。第二类是利害关系人，例如在产权交易中，买房者可以凭借相关证明查询卖房的不动产信息，防止用来交易的房屋被抵押、查封或“一房多卖”的情况。此外涉及继承、诉讼等利害关系人也可以查询。第三类则是关国家机关，可以查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料。

声明：以上资讯中涉及到的面积均为建筑面积